PAFTA Hesap Araçları
TAKS–KAKS ve Emsal Hesaplama
Parsel alanı, TAKS ve KAKS değerlerini girerek maksimum taban oturumunu ve toplam emsale esas inşaat alanını hesapla.
İmar verileri
İmar durumunda belirtilen değerleri aşağıdaki alanlara gir.
Tapuda veya imar durumunda belirtilen toplam parsel alanı.
Çekme mesafeleri veya kısıtlar sonrası kullanılabilen alan. Boş bırakılırsa toplam parsel alanı kullanılır.
Yapının parsel üzerinde kaplayabileceği azami taban alanı oranı.
Parsel üzerinde yapılabilecek toplam emsale esas alanın parsel alanına oranı.
Kat başına yaklaşık alan hesabı için isteğe bağlıdır.
Yaklaşık toplam yapı yüksekliğini görmek için kullanılır.
Hesaplama formülleri
Maksimum taban oturumu
Kullanılabilir parsel alanı × TAKS
Örnek: 1.000 m² × 0,30 = 300 m²
Toplam emsale esas alan
Parsel alanı × KAKS
Örnek: 1.000 m² × 1,50 = 1.500 m²
Yaklaşık kat başına alan
Toplam emsal alanı ÷ kat adedi
Örnek: 1.500 m² ÷ 5 = 300 m²
Yaklaşık yapı yüksekliği
Kat adedi × ortalama kat yüksekliği
Örnek: 5 × 3,20 m = 16,00 m
Önemli açıklama
Bu araç matematiksel bir ön hesaplama yapar. Çıkan değerler tek başına yapılaşma hakkını kesin olarak göstermez. Plan notları, çekme mesafeleri, yükseklik sınırları, kullanım kararları, emsal dışı alanlar, terkler, kotlandırma ve ilgili belediye uygulamaları sonucu değiştirebilir.